Top hotel - 2024-10/11 - Seite 30-32: Die Branche zeigt sich auf der Immobilienmesse vorsichtig optimistisch: Neue Hotelprojekte bleiben weiterhin rar, doch beim An- und Verkauf bestehender Hotels gab es wesentlich mehr Bewegung als in den Vorjahren. Ein Grund ist die hervorragende Performance vieler Betreiber. Und: Hotels sind als Anlage begehrter als Büro- oder Einzelhandelsimmobilien. > Der erste Tag der Immobilienmesse Expo Real in München widmete sich der Zukunft: Bei zwei Diskussionsrunden ging es um die anstehenden Trends. Unter dem Motto „Krisenprofiteur Hotelimmobilien? Investments & Entwicklungen im New Normal“ diskutierten Premier-Inn-Entwickler Chris-Norman Sauer, BNP-Paribas-Real-Estate-Hotelexperte Alexander Trobitz, Art-Invest-Hotelchef Peter Ebertz, Projektentwickler Michal Garstka von List Develop und Kundenbetreuer Lothar Lohr von der Bayern LB über die derzeitige Marktentwicklung. Sie attestierten der Betreiberimmobilie Hotel unter den aktuellen Vorzeichen eine glänzende Zukunft. Dies bestätigt der Finanzierungsberater BF.direkt mit dem Quartalsbarometer zum dritten Quartal 2024. In dem Bericht heißt es unter anderem: „Die Finanzierungsbereitschaft für Büroimmobilien geht zurück, während mehr Institute Kredite für Hotels gewähren.“ … Sowohl für Premier Inn als auch für Panel-Teilnehmer Art Invest soll zudem der Leisure-Bereich künftig eine größere Rolle spielen. Weniger gut zu sprechen waren die Diskussionsteilnehmer auf das Segment Serviced Apartments. Der Hintergrund: Die Kannibalisierung in diesem Segment führe inzwischen dazu, dass einige mit viel Fremdkapital ausgestattete Player zur Wachstumsbeschleunigung Pachten bezahlten, die bis zu 25 Prozent über den Angeboten ihrer Mitstreiter läge n. … Deutschland hinkt hinterher Im Rest Europas entwickelt sich das Wachstum, ob bei Hotels oder Serviced Apartments, wesentlich schneller als in Deutschland. „Drei von unseren 33 Häusern liegen in Deutschland“, erläuterte dazu Markus Beike von Staycity. Er habe in den vergangenen Jahren sieben Verträge für Deutschland unterzeichnet, davon seien drei rückabgewickelt worden.... ff
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