AHGZ - 2024-23 - Seite 19-: Europa ist als Anlageregion für viele Investoren attraktiv. Besonders in den Mittelmeerländern tut sich einiges. > Obwohl sich die Stimmung der Investoren für Hotelimmobilien für das dritte Quartal weltweit zuletzt etwas abgekühlt hat, dürfte auf längere Sicht mehr Kapital in Hotels fließen. Wenn sich die Finanzierungskonditionen weiter verbessern und zudem die Zahl der eigenkapitalstarken Käufer zunimmt, dürfte sich auch der Wettbewerb um Kaufgelegenheiten auf dem noch lustlosen Transaktionsmarkt weiter verschärfen. … Das Ratenwachstum schwächt sich ab > Die leichte Stimmungseintrübung ist der Erkenntnis geschuldet, dass nach einer Periode des starken Wachstums, die einherging mit kräftigen Preissteigerungen insbesondere in der europäischen Hotellerie, die Wachstumsraten beim RevPar (Erlös pro verfügbarem Zimmer) künftig moderater ausfallen werden. Des Weiteren hat sich der Schwerpunkt der Investoren von städtischen Investments auf Ferienanlagen verlagert. Gemäß einer Studie von CBRE haben die Investitionen in europäische Immobilien in der ersten Jahreshälfte 2024 rund 86,5 Milliarden Euro erreicht, wobei das Wachstum im Vergleich zu 2023 von den Sektoren Hotels und Wohnen angeführt wurde. … Luxus und Upper Upscale stehen im Fokus > Daneben sei noch das Upper-Upscale-Segment für Anleger interessant. Beide Segmente hätten sich nach der Pandemie schnell erholt und aufgrund des Nachholbedarfs besser entwickelt als der Hotelmarkt insgesamt, betont Kenneth Hatton, Leiter des Bereichs Hotels für Europa bei CBRE. Daneben ist zu beobachten, dass US-amerikanische Private- Equity-Investoren vermehrt Kapital in sichere Märkte in ganz Europa und in ausgewählten asiatischen Städten investieren. …ff
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