AHGZ - 2025-02 - Seite 28-: Im vergangenen Jahr war das Handelsvolumen bei Hotelimmobilien annähernd konstant. Die Aussichten sind positiv. > Der Hotelinvestmentmarkt Deutschland verzeichnete 2024 nach den Erhebungen der großen Immobiliendienstleister ein Transaktionsvolumen von rund 1,5 Milliarden Euro und befand sich damit auf dem Niveau von 2023. Dennoch gibt es Veränderungen. Während die Portfolioquote um 16 Prozentpunkte auf 17 Prozent zurückging, stieg die Anzahl der Deals um 37 Prozent an. Auch der Anteil der Top-7-Städte legte um 7 Prozentpunkte auf 56 Prozent zu. Das geht aus der Analyse von CBRE hervor. „Wir konnten 2024 eine deutliche Zunahme der Aktivitäten am Hotelinvestmentmarkt beobachten, auch wenn sich dies nicht im Volumen widerspiegelt“, berichtet Helena Rickmers, Head of Hotel Investment bei CBRE in Deutschland. … Derzeit gibt es starke geldpolitische Impulse > Während das Transaktionsvolumen 2023 noch von zwei Großtransaktionen, die im vierten Quartal stattfanden, getrieben wurde, gab es laut Rickmers im Jahr 2024 eine breitere Investmentbasis. „So wurden zwar keine extrem hochpreisigen Deals beziehungsweise Portfolioallokationen getätigt, jedoch acht Abschlüsse jenseits der 50-Millionen- Euro-Marke“, so Rickmers weiter. Laut einer aktuellen Auswertung von Colliers wurden im Jahr 2024 in Deutschland insgesamt rund 1,4 Milliarden Euro in Hotelimmobilien investiert. … Als größte Portfoliotransaktion des Jahres listet JLL den Verkauf eines Portfolios mit 30 ibis- und ibis-Budget-Hotels mit insgesamt 2308 Zimmern von Accor Invest an den britischen Private- Equity-Investor BC Partners, der gemeinsam mit dem Investmentmanager Hova Hospitality das Portfolio umfassend modernisieren und als B&B Hotels über langfristige Pachtverträge repositionieren wird. Im vierten Quartal kam die Veräußerung der Therme Erding mit zwei Hotels von einem privaten Eigentümer an die österreichische Therme Group hinzu. … ff
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